挂 牌 公 告

受淳安县枫树岭镇汪村村股份经济合作社委托，淳安县枫树岭镇限额以下公共资源交易中心对枫树岭镇汪村村田畈自然村邵家坞地块7.88亩土地流转  以公开挂牌方式对外转让，请各竞买人认真阅读，正确理解相关事宜。

一、标的物概况

挂牌标的：枫树岭镇汪村村田畈自然村邵家坞地块7.88亩土地流转   。

二、竞买人资格条件

公司或自然人具备条件：  有志于从事农业开发的企业和自然人 。

流转年限： 2024  年 2月起至 2044 年 2 月止。(具体时间以合同时间为准）

流转面积：耕地面积7.88亩、园地面积 /  亩、林地面积 /  亩，合计：7.88  亩（签订合同时以实测面积或两方约定面积为准）。

1、项目建设要求：以土地流转为主的农业开发项目。

四、报名事项

（一）报名事项

1、报名时间：竞买人于 2024 年 1月 31 日 09 时起至 2024 年 2月6日 16 时止到淳安县枫树岭镇限额以下公共资源交易窗口（镇政府便民服务中心一楼） 办理报名手续。现场缴纳竞买保证金 3000.00 元，签订合同后五个工作日内全部退还，中标者在中标候选公示结束后、接到中标通知书前缴纳全数履约保证金（领取中标通知书时提供履约保证金转账进账单），履约保证金为竞买合同价的2%，签订合同并在项目完成验收合格后五个工作日内全部退还。

报名时须带以下资料：

（1）竞买申请书（企业须法人签字加盖公章、自然人签字纳指印）；

(2)企业营业执照副本原件及加盖单位公章的复印件；

(3)法定代表人或自然人的有效身份证原件及复印件（自然人不得委托；企业委托他人的须提供授权委托书原件和委托代理人的有效身份证原件及复印件）。

（二）资格审查

按规定缴纳竞买保证金，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效报名：

（1）申请人不具备竞买资格的；

（2）未按规定交纳竞买保证金的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）同一竞买人就同一事项两个报名；

（2）法律法规规定的其他情形。

（三）确认竞买人资格

 经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，将于报名截止时间前确认其竞买资格，如特殊情况不能当场确定的，将挂牌截止时间半小时前确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。

（四）答疑及现场勘探

     申请人对挂牌文件有疑问的，可在挂牌活动结束前以书面形式向 枫树岭镇限额以下公共资源交易中心  咨询。本次挂牌活动不组织统一现场勘探活动，挂牌转让的标的物以现场展示或介绍为准，竞买人须自行组织现场勘探。

（五）竞买时应提供的资料

1、竞买报价单（企业须法人签字加盖公章、自然人签字纳指印）；

2、现场参加挂牌人身份证原件。

五、挂牌竞买活动有关要求

1、 挂牌现场竞价时间：2024年2月 7日 09 时00 分至2024年2月7 日09时

 30分。

2、挂牌竞价截止时间：2024年2 月 7 日 09时30分止。

3、挂牌竞价成交时间：2024年2月 7 日 09时30分止。

3、现场竞价地址： 淳安县枫树岭镇限额以下公共资源交易中心（镇政府便民服务中心三楼）。

六、挂牌起始价、增价幅度

汪村村田畈自然村7.88亩，挂牌起始价为1000元/亩/年，按人民币 100元/亩/年，以起始加价方式进行报价，报价保留整数倍。

七、报价规则

（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得候选人。

（二）本次挂牌以增价方式进行报价。

（三）竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价，《挂牌竞买报价单》一经报出，不得撤回。

（四）在报价期间，竞买人可多次报价。

（五）竞买人报价有下列情况之一的，为无效报价：

1、报价单未在挂牌期限内收到的；

2、不按规定填写报价单的；

3、报价单填写人与竞买申请文件不符的；

4、报价不符合报价规则的；

5、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。

（六）两个竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。

八、现场竞价

 1、现场竞价地址： 枫树岭镇限额以下公共资源交易中心（镇政府便民服务中心三楼） 。

 2、现场竞价应当由挂牌主持人主持进行，竞买人应当出席挂牌现场。

  （1）挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。

  （2）参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。

  （3）挂牌主持人确认该竞买人应价或报价后进行竞价。

  （4）挂牌主持人宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价的，且价格不低于底价的，最后挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞买的，宣布最高应价或报价为竞得候选人。成交结果对竞得候选人和出让人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，现场竞价终止。

九、签订《成交确认书》

 竞得候选人公示三个工作日后，确定竞得人，交易中心与竞得人当场签订《成交确认书》。

十、挂牌资料

挂牌的详细资料和具体要求，见挂牌文件。申请人可于公告之日起至2024 年2月6

日 16 时前到淳安县限额以下公共资源交易网自行下载获取。

十一、中标后的有关具体事项

1、竞得候选人公示结束领取竞得通知书后 5  个工作日内签订合同，否则视为主动放弃，没收保证金。

2. 承包期限具体时间由淳安县 枫树岭 镇 汪村村 股份经济合作社和竞得候选人在签订《承包合同》时明确。

3. 付款方式为：竞得候选人在签订合同后一次性付清。

4.该区域的环境环保要符合上级相关部门的要求进行保护。

    5.标的物上的附属物：在竞价范围。

2.其他未尽事宜，以出让方提供的《承包合同》为准。

本须知由淳安县枫树岭镇限额以下公共资源交易中心和淳安县 枫树岭 镇 汪村村  股份经济合作社负责解释。

淳安县枫树岭镇汪村村股份经济合作社

淳安县枫树岭镇三资管理服务中心

淳安县枫树岭镇限额以下公共资源交易中心

                                 2024年1月31日

枫树岭镇汪村村田畈自然村邵家坞地块7.88亩土地流转.docx